11月18日晚，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、北京市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》宣布，北京市將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅方面，北京市適用與全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

通知還明確，12月1日前，個(gè)人銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)住房涉及的增值稅和契稅尚未申報(bào)繳納的，符合相關(guān)規(guī)定的可適用執(zhí)行。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)